Купил квартиру - разбираюсь с подключением воды и света

[Uran]

А если квартира просто отключена от воды и света? Квартира банка, но до этого некоторое время сдавалась какой-то конторой. В частном владении не была никогда. Я так понимаю, что там просто контракт на меня должен быть переписан. Что для этого понадобится? Только экскритура? И можно ли сразу после покупки идти подключать? И куда идти? И сколько времени такое "переписывание" занимает?

[Anderson]

Uran, Про воду. если контракту меньше года, то можно оплатить долги предыдущего владельца и воду подключат. Если больше года и контракт истек - нужен будет список документов начиная от Cedula de Primera/Segunda ocupacion (Primera действует только в течение 10 лет с момента постройки дома, если не получали Segunda, то все начинать с начала). Мэрии очень не любят давать первую лицензию, всегда навязывают вторую, которая естественно стоит денег, примерно 200 евро плюс НДС. Далее, нужен будет сертификат от водопроводчика, стоит примерно около 200 евро. Нужна копия эскритуры и копия НИЕ владельца. С этим комплектом документов в водяную компанию, новое подключение стоит от 200 до 2000 евро в зависимости от города.

 

Про электрику. Идти в Ибердролу. Нужен будет сертификат правильности установки электрики в доме и эскритура. Возможно, что-то дополнительное, зависит от местной Ибердролы.

 

Все сертификаты и лицензии по стандартному пути получаются после осмотра жилья органом, который выдает бумажку.

[Uran]

Все сертификаты и лицензии по стандартному пути получаются после осмотра жилья органом, который выдает бумажку.

Лёш, спасибо! Дому меньше 10 лет. А сколько занимает времени от прихода в Ибердолу/водоканал с документами до подключения?

[Anderson]

Uran, обычно быстро, бывает 1 день, бывает 1 неделя, но это максимум, среднее наверное 2-3 дня.

[Uran]

Uran, обычно быстро, бывает 1 день, бывает 1 неделя, но это максимум, среднее наверное 2-3 дня.

Прямо отлегло Я их, конечно, пушить на этот счёт буду ещё, а то не хочется всю неделю, что будем, воду для бачка из колонки для мытья ног носить... 

[13roma78]

Прямо отлегло Я их, конечно, пушить на этот счёт буду ещё, а то не хочется всю неделю, что будем, воду для бачка из колонки для мытья ног носить... 

 главное в пятницу не ходите а то субота и воскресение выходные

[Anderson]

Прямо отлегло Я их, конечно, пушить на этот счёт буду ещё, а то не хочется всю неделю, что будем, воду для бачка из колонки для мытья ног носить... 

А чего тебе отлегло? Лицензию на первое заселение можно ждать больше месяца, сертификаты с испанской скоростью можно ждать больше недели...

[Uran]

Легло обратно Короче, шансов вселиться в первый приезд (хотели хоть мебель туда завезти и оставить) - ноль?

[Olga]

Легло обратно Короче, шансов вселиться в первый приезд (хотели хоть мебель туда завезти и оставить) - ноль?

 

Ну завезти-то можно а жить - вряд ли

[Uran]

Ну в смысле, что ключи-то дадут и даже посидеть на новом диванчике можно будет, но идти мыться и заряжать ноут надо будет в отель, так?

[Olga]

Ну в смысле, что ключи-то дадут и даже посидеть на новом диванчике можно будет, но идти мыться и заряжать ноут надо будет в отель, так?

 

Верно

[Uran]

Хотя, конечно, можно ещё носить воду в вёдрах из крана для помыва ног на пляже. Да и мыться можно в душевых на улице - они прямо перед домом этим. Ноуты же оставлять заряжать у хозяйки, у которой жили в июле и сохранили дружеские отношения

[Димко]

Ну в смысле, что ключи-то дадут и даже посидеть на новом диванчике можно будет, но идти мыться и заряжать ноут надо будет в отель, так?

Может быть вам повезёт как мне. Получил ключи, пощёлкал автоматы и электричество появилось. Повернул центральный кран и вода полилась. Ну а когда я ещё и газ "центральный" проверил, то счастью моему не было предела. Так что отчаиваться рано.   Установил колонку, слегка навёл порядок, ещё и помылся перед отъездом. 

Изменено 24 августа 2013 пользователем Димко

[Uran]

Спасибо, обнадёжили! 

[Mashulya]

Леш, у меня так было в этот приезд: заселилась в чт, электричество дали на следующий день, а вот воду - только во вт, пришлось 5 дней из бутылочек мыться, благо рядом был магазин, где и были закуплены 8- литровые бутыли с водой для этих целей. Но ничего, пережили, это, конечно, проблема, но не самая большая, все скрашивалось осознанием того, что живешь уже в собственной квартире))

[Anderson]

Маша, у тебя ситуация немного другая, если я правильно понял, то у тебя застройщик выдал все необходимые документы для подключения коммунальных услуг, так как жилье новое, все подключили сравнительно быстро. У Леши же этих документов нет и их нужно получать/собирать.

[Uran]

Да, будет интересно как там у меня что... Квартира в частном владении не была никогда, ею управляла какая-то контора, которая её сдавала, а потом её отправили в плохой банк.

[Anderson]

La Caixa не входит в плохой банк, без разницы в чьем владении она была, хоть во владении самого банк с момента постройки, главный вопрос - живы ли контракты на коммунальные услуги, а узнаешь ты на него ответ только после того как подпишешь куплю-продажу и посетишь офисы света и воды.

[Mashulya]

Да, Леш, у меня все доки были в наличии, плюс еще офис Ибердролы в моем же доме - сразу и тариф сменила

[Olga]

Uran, а ты как бы между делом узнай у банка, что с документами этими? Типа: смогу ли я въехать в квартиру сразу после подписания или через сколько дней (есть ли седулы и др ), а то снимать же надо отель и надо понимать на что рассчитывать... 

[Anderson]

Olga, бесперспективный бесперспективняк.

[Olga]

Olga, бесперспективный бесперспективняк.

 

Ну попробовать ничто не мешает же И Леша потренируется в испанском

[Uran]

La Caixa не входит в плохой банк

Там продавец Servihabitat. По словам агентов, Servihabitat из плохого банка тоже продаёт.

главный вопрос - живы ли контракты на коммунальные услуги, а узнаешь ты на него ответ только после того как подпишешь куплю-продажу и посетишь офисы света и воды.

Это да. Как говорится, сюрприз будет

Ну попробовать ничто не мешает же И Леша потренируется в испанском

Оля, согласен. Подниму этот вопрос на следующей неделе. За спрос денег не берут

[Uran]

Так-с, пришёл договор от Iberdola. Там вот такие условия:

 

Electricidad
CONDICIONES DEL SUMINISTRO
Tipo de contrato: Normal
Tensión (V): 1X230
Tarifa de acceso: Tarifa Peaje 2.0A, modo 1
Potencia Contratada: 4600 W
CUPS de electricidad: ES0021000007637928BQ
Empresa Distribuidora Electricidad: IBERDROLA DISTRIBUCION ELECTRICA, S.A.U.
Teléfono de Urgencias: 902 10 22 10

CONDICIONES ECONÓMICAS
PRECIO DEL SUMINISTRO DE ELECTRICIDAD
Término de Potencia: 35,649473 €/kW y año
Término de Energía: 0,124985 €/kWh

Я так понимаю, что это нормальные типовые условия, так?

[Uran]

Кстати, посмотрел условия, что были у хозяйки, у которой мы жили:

Término de Potencia: 24,8711 €/kW y año

Término de Energía: 0,166298 €/kWh

 

В принципе, это значит, что если в год тратить больше чем 4,6*(35,649473-24,87)/(0,166298-0,124985) = 1200 кВт*ч, т.е. 100 кВТ*ч в месяц, то мой вариант получается выгоднее. Вроде за месяц больше выходит обычно.